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房地产内伤深重 李强讲话憋狠招?(图)
 
高飞
 
中共总理李强。(Photo by Jeon Heon-kyun - Pool/Getty Images)
【人民报消息】房地产成了中共经济的梦魇了。为了刺激快要崩盘的房地产,中共从中央到地方使劲了招数,各种新政策翻花兜售,可以说是魔幻式的、史诗级的。 4月30日,中央政治局会议提出「统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施」;5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议强调「深刻认识房地产工作的人民性、政治性」「房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局」等。 中共的话语体系中一旦提及「人民性、政治性」,那就意味著又一轮运动式治理要上场了,救房市要开始了。 看看这一个多月来,甚么以旧换新、先息后本、先住后买、注资3000亿购置保障房,降首付、降公积金贷款利率,北上广深一线城市也坐不住了,北京和深圳放松限购政策,上海降低了非户籍人口社保年限,并支持多子女家庭购房。 管用吗?李强6月7日召开的国务院常务会议给出了答案。 会议提及「充分认识房地产市场供求关系的新变化,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。」要「加快构建房地产发展新糢式」 推进「存量房产、土地的消化、盘活等工作」。 李强的话用大白话解释,就是房子实在是卖不动了,越忽悠越没人买,这房子不能砸在咱手里啊,还得想辙,不管时日长短,放大招也得把库存放出去、降下去。 李强隐晦地承认中国经济处在前所未有的危机中,房地产的一蹶不振是标志性事件。 「价值线财经」在《祸起房地产:中国正面临40年来最大危机》一文中指出了中共房地产的最新跌幅:投资下滑4成,新开工下滑6.5成,销售下滑5成,百强房企销售下滑6成。跟美、日以及各国爆发危机后的平均数据对比,目前各项指标跌幅均已超过平均跌幅。 「现在的市场有点像一个受内伤的病人,表面上看就擦破了点皮,但实际上内脏已经不堪重负」,文章指出。 中共的房产新政给股市带来的也是坏故事。5月17日中共新政后,股市短暂位居高点,之后一路下滑,到李强国常会讲话的前一天,暴跌了20%,融创中国控股(Sunac China Holdings)下降多达11%,世茂集团控股(Shimao Group Holdings)下滑了8.3%。 最近,中共城市房价跌破千元的小作文已传遍全网,这样的小作文罕见没有被中共辟谣。 据《经济观察报》报道,「在张家口下花园区,总价在10万元左右的挂牌房源和成交房源比比皆是,涉及电厂住宅楼、电石厂住宅楼、供电局小区、马车社住宅楼等多个小区,单价普遍在800元/平方米至1200元/平方米。」 文章还指出,四川、贵州、广西、甘肃、内蒙古、黑龙江、辽宁等多个省份均出现类似的城市,甚至连广东的揭阳、河源、清远等城市的部分小区房价下限也跌至1000元/平方米左右。 房价800元是个甚么概念?意味著甚么?意味著房价跌回了20年前,房地产的石器时代,如果再刨去通货膨胀率,房价已经跌到了中共房地产的史前时期了。 中国的土地是中共从民国政府和民国百姓手里抢来的,七八十年代,中国人从无买房的概念,都是单位分房好或街道分房。1994年,中共税制改革,中央和地方分蛋糕,中央不干活拿大块,地方活多拿小块,为了防止地方割据造反,中共破天荒允许地方卖土地,房子商品化,房产商、银行、政府联手套白狼,玩的是土改2.0版,房地产泡沫这二三十年中,支撑了40%左右的地方财政收入,多少民房被强拆了?多少家庭的六个口袋被掏空了?中国家庭杠杆率最高时接近80%,中共的房地产,实质就是在薅全国人民的羊毛。 2016开始,中共祭出房住不炒的大招,2020年房产三道红线,砸垮了房市,经济发展的第一支柱倒了,疫情三年是雪上加霜,经济全方位下滑,曡加人口负增长、劳动力萎缩和城镇化饱和,以及习近平战狼外交与战时政经策略,出口遇到了改革开放以来的最大不景气,内需疲弱,投资的边际效益递减,三驾马车熄火,GDP增速明显放缓。 中共房地产发迹二三十年中,地方政府的城投公司功不可没,但也让地方政府债台高筑,国际清算银行的数据显示,截至2022年,包括各级政府和国有企业在内的债务总额,占中国GDP的比例将近300%,而2012年的比例还不到200%。中共的宏观杠杆率、企业和居民杠杆率都到达了警戒线,如今,房地产趴窝,换个国家早就爆发金融危机了。 但中共为甚么还没有全面爆发金融危机呢?根本的原因是中国的百姓在被逼著、被哄骗著充当接盘侠。中共是不允许居民破产的,个人破产制度和官员财产公示制度在中国同样是敏感词和难产儿。你断供了,房子还要被法拍,债务是躲不了的。 你别看中共大呼小叫,甚么新策新政,稳市场稳金融的,最关键的是两招,一、银行存量房贷利率就是不不降,二,银行对业主房贷有追索权。这羊毛就要薅到老薅到死。 房地产如何人民性、政治性?如何去库存?如何探索新糢式?李强话音未落,这就有了。 微信公众号「三个青年」6月10号发表题为《从恶意不买房者到故意不生3胎者》的文章称,青岛一街道办发布任务通知,要求推进居民买房政策,若查到居民的银行帐户有巨额存款,但又不买房,「就是觉悟不高,要去提醒谈话,以德服人。」街道办的工作人员承认,有接到将新建商品房网签纳入考核的通知,还表示若不能完成任务,小区会被扣分,小区书记也可能要被扣钱。 文章虽短,资讯量巨大。青岛街道办权力大了去了,它能一查居民银行存款、二查住建委房产登记,三学纪委约谈,分明是党在牵头,中共金融工作委员会、中共住建部、中共纪委三方合署卖房售楼! 如果青岛街道办被全国示范了,接下来会怎样?大概率「羊撞墙」事件会飙升,城镇「守桥员」新增就业岗位同比环比双增。 真是成也房地产、败也房地产,拼也还是房地产! △ (人民报首发)
文章网址: http://www.renminbao.com/rmb/articles/2024/6/13/83340.html
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