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我们是如何被中国楼市坑杀的（图）
点睛
 | 中国房地产从2021年9月前后开始下跌，至今各大城市跌幅都超过20%以上。（网络截图） |
【人民报消息】中国房地产从2021年9月前后开始下跌，至今各大城市跌幅都超过20%以上。而今年7月15日中共召开的“城市工作会议”定调，未来中国房市发展从“增量扩张”转向“存量提质增效”，不再像过去大拆大建，而是锁定城市更新。
还是同一个坑。
一、只要有买卖，中共就赚钱
要楼市泡沫不断加大的过程中，很多人积累了这样的经验：攒个首付，在县城买个房子。等房价涨了，再卖掉，赚的钱，再作为首付，在市里买个房子。房价又涨了，再卖掉，付首付在省城买个房子。每次都成功的赚到了钱，感觉身价越来越高。最后再卖了房子，总共200万，作为首付，到南方去买个500万的房子。
击鼓传花总有停的时候。楼市一下子崩了。富翁成了负翁。
这本身就是个坑。我们卖房赚的钱，是买家亏的钱。我们亏的钱，是买家赚的钱。就是一场赌博，于国家经济没有丝毫的正面作用。
四个人一桌打麻将。有人今天赚了，觉得很高兴，增加了收入。明天可能亏了，但是别人赚了，赚的是他的钱。对于这四个人的整体来说，并没有增加财富，只是钱在不同的人手上流动。
但是也有稳赚不赔的。谁？中共的各级官员。只要你买卖，就得交税。谁嫌钱没关系，谁亏钱不关心，有钱就行。房价越高，交的税越多，水涨船高嘛。
二、只有做新房，才能赚大钱
中国的楼市政策还有一个根本的缺陷。
为了对比，先说另一个国家：加拿大。在这个国家，买卖房子过程中，政府收不了多少税。但他们有房产税，也叫地税，同时，买下房子和土地后，这个土地就是私有的。无论户主是谁，总会有一个人交税，不是张三，就是李四。所以，开发一个小区，规划好，自会有人买房，自会有人交税，政府自然也能正常运作。
你可能想，这很正常啊，大家都是这样的，没什么可奇怪的。但有一个地方不正常：中国。
在中国，你买房子的时候，大约有70%的钱都被政府（中共）收去了，这还不算开发商和中介挣的钱。也就是说，你买100万的房子，那房子可能只值20多万，中共一下子抢去多么多钱。同时，土地还是国家（中共）的。
但有个好处，没有房产税。从此以后，这房子就不用再交税了，你可以安枕无忧。
但是，有人不高兴。谁？各级地方官员。
试想，前一个贪官卖了一大块土地，私吞了很多钱，然后下马了，或者高升了。又一个贪官上马了，咋弄钱？没有房产税啊！于是，再卖另一块土地。可百姓不一定买房子，开发商也不一定敢买地，得有配套措施：把县政府或市政府搬到那个区，把好的学校搬到那个区，把重要的办事机构搬到那个区。为了方便，或迫于无奈，百姓又得在新的区买房。这不就有钱了嘛。
所以我们就看到，在全国各地，几乎都是这个套路，不断地开发新的区。仅以贵州省的省城贵阳市为例，本来有两个老城区，南明区和云岩区。可那里已经没有多少地方可盖房子了，于是开发了一个观山湖区，而且把贵阳一中也搬到那里去了，一些政府机构也搬过去了，捞了一笔，又没了。再找哪里呢？终于又找到一块地方，开发一个贵安新区。
不是对贵阳有意见，全国都是这样，只是拿贵阳举个例子。如果不是这样的话，全国6亿栋房子是怎么来的呢？
但是在很多其它地方，土地是有限的，经不起这么占用。折腾得没有出路了，于是在老房子上动心思：旧房改造。
旧房改造油水不多。贪官们终于想起来了：房产税。于是，这唯一的好处也眼看著没有了。
三、房产税为什么又迟迟不来？
开征房产税，通常自住房是不能收税的，所以， 中国人数最多但最贫穷的这一拨人，他们剪不了羊毛。
房产税通常是按比例收的，往往房子数量越多，房子价值越高，收的比例也越高。那么，这房产税都会收到哪些人头上？他们不得强烈反对吗？
干什么都得考虑能够割韭菜，不能割到自己头上。所以这房产税的具体政策不想好，是绝不能实施的。
四、只要鱼上钩，生意就能做
现在又推出新的政策，开发“好房子”，也是一个逻辑。旧房子、老房子没什么油水，只能在新房子上下手。百姓又不愿出手，怎么办？做“好房子”来诱惑呗，总会有鱼上钩。
读者可能会问：中共内部也有很多有能力的人，这么明显的漏洞，他们为什么不改呢？
在中共内部，还有几个人真相信中共啊？有能力、有担当的人都在被打压，台上多是些尔虞我诈之辈，少数有志向的也是敢怒而不敢言。糊涂的人是捞一笔是一笔，一种末日心态。明白的人是偷偷地翻墙上网，退出中共保平安，再等著中共垮台。
所以，只要中共不垮，这就是一个死局。
（人民报首发）
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