| 2024年3月11日，评级公司穆迪将万科的企业评级降为垃圾级，并警告可能进一步下调万科的信用评级。(视频截图) |
【人民报消息】本周四，海内外多家媒体援引中共官方《经济观察报》披露，中国房地产巨头万科企业股份有限公司的执行董事、总裁祝九胜被公安带走。这一消息引发舆论热议。
据自由亚洲电台报导，万科总裁祝九胜被抓的消息传出，迅速引发网民议论。有的网民提到另一个房地产开发公司恒大集团的老板许家印被抓的先例，认为“这么大的公司总裁被抓，人们既吃惊，也不吃惊”。
截至目前，自由亚洲电台尚无法独立核实有关祝九胜的具体情况和下落。
中国房地产政府成本高
美国民间机构华盛顿信息战略研究所经济社会学者李恒青对自由亚洲电台表示，他听到这个消息还是挺吃惊的：“因为万科是个混合的企业。它不是完全的民企，也不纯粹是国企。所以它是民有企业和国有企业混合的。所以它有很多的国资在里头。”李恒青指出，万科因为是个民企和国企混合的企业，所以他的人事变动不完全是由股东们决定总裁的任命。
另外李恒青还表示，他觉得不吃惊的地方是，中国整个房地产业不景气，所以万科出事也不意外：“另外也不感到震惊,因为房地产的整个市场不好“。他指出，最早向房地产业发出预警的，实际上就是万科：“房地产市场还热的时候，那个时候，房地产公司开年会都发汽车、发房子，万科公司年会上只留了两个字‘活著’。”李恒青说，万科当年就预感到，中国的房地产市场会出问题。
李恒青还告诉自由亚洲电台，房地产业的成本很高，各国都面临这方面的问题，但是中国有个特别的情况，那就是中国房地产的成本中，政府的成本最高：“中国的房地产成本是大家都不去看也不重视的，或者是故意隐瞒的一个东西，就是什么？就是政府成本。”
万科成也政府，败也政府
有金融法律专业背景的自媒体人和时事评论人士张杰对自由亚洲电台表示，万科出事，可以说是成也政府，败也政府：“房地产泡沫破灭以后，许多问题都出现了。这不是今天的问题，可以说是很长时间了。因为房地产这个泡沫可以说是成也政府，败也政府。”
张杰告诉自由亚洲电台说，中国房地产企业泡沫破灭以后，恒大集团的许家印，万科公司，还有其他中小企业出事是不可避免的。另外，张杰指出，习近平政权其实同邓小平的统治模式一样，是为了保住共产党的统治地位。邓小平模式会引发政治体制改革问题，但是为了保护共产党的统治，不能进行政治体制改革，所以习近平主政后，为了保护共产党的统治地位，就开始对民间社会、民营企业加紧监控。所以，恒大，万科等等企业无法逃脱如此的宿命。
根据公开信息，祝九胜1969年出生，毕业于中南财经政法大学经济学博士研究生学历，曾在中国建行深圳分行任职，2012年正式加入万科，先后任高级副总裁、总裁等职务。△
